Välkommen till BRF Norra Eken!
Brf Norra Eken ligger i ett av Farstas grönaste lägen, ett gårdskvarter om fyra till fem våningar med 44 bostadsrätter med närhet till både tunnelbana, centrum och natur. Föreningen har ett 30 tal parkeringsplatser och 2/3 av dem är försedda med laddpunkter för hybrid/elbil.(eWays)
Inflyttning skedde våren 2015 och styrelsen konstituerade sig Maj 2015.
Farsta är en spännande plats att bo på där tusentals nya lägenheter skall byggas. Just vårt område/gata är "färdigbyggt" så de stora byggnadsarbetena kommer inte ligga alldeles inpå oss, men räkna med mycket byggen och upprustningar i centrum, gamla Teliaområdet och längs Magelungen från Farsta strand till Farstas militärbro till Fagersjö. En stor upprustning har genomförts av strandpromenaden längs sjön.
Ekonomisk och teknisk förvaltare
Bokningssida för gästparkeringen som du hittar HÄR.
Styrelsen kontaktar du på styrelsen@norraeken.se
Välkommen hem!
2020-12-13 Automatisk insamling av el- och vattenförbrukning – Norra Eken
edit: 2022-11-09 En dom har tvingat fram momsplikt vid individuell mätning av varmvatten om det läggs på fakturan för medlemsavgiften. För att undvika detta och slippa momsregistrera oss har vi infört en schablonkostnad för varmvatten baserat på lägenheternas storlek. Vi tror inte lagstiftarens avsikt med mätningen av varmvatten var att tvinga bostadsrättsföreningar till momsregistrering så vi avvaktar i förhoppning att lagen justeras framåt.
BRF Norra Eken har ett system för automatisk insamling av el- och vattenförbrukning så kallad Individuell mätning och debitering (IMD).
Regeringen inför krav på IMD (individuell mätning och debitering) av värme och varmvatten för vissa delar av det befintliga flerbostadsbeståndet från 2021.Vår förening har haft det sedan föreningen bildades. El och vatten som inte ingår i hyran eller avgiften till bostadsrättsföreningen och debiteras efter förbrukning är inte längre momsbefriad.Högsta förvaltningsdomstolen slog i en dom i december 2019 fast att el och vatten som debiteras efter IMD inte längre är momsfri.Styrelsen har under året diskuterat ett flertal alternativ. Slutsatsen blev att vi inte ska momsregistrera oss. Det skulle innebära en ökad administrativ börda och med det också ökade kostnader för medlemmarna.Vi kommer, i avvaktan på att domen ändras, att fördela varmvattenkostnaderna enligt schablon som baseras på lägenhetens storlek.
Aktuellt
2024-06-03
Årsredovisningen för 2023 finns att läsa här
2023-12-15
Inför 2024 har leverantörerna fortsatt höja priserna. Tex ökar fjärrvärmen med 25% jmf med 2023 års budget. Vi har räknat på vad som krävs för att vårt rörelseresultat skall fortsätta att ligga på plus, och landat i att avgiften behöver höjas med 10%. (fr om 1:a Feb) Det ger ett beräknat resultat för 2024 på +100 000kr. Det kan jämföras med 2023 (+140 000 kr) och 2022 (+194 000 kr). Det är således en stram budget. Vi har alltjämnt 2 lån med låga bundna räntor och 1 lån som ligger rörligt. När räntorna gått ned kommer det rörliga lånet bindas på en period som motsvarar målet att vi skall ha ett lån som löper ut vartannat år.
Med tillönskan om ett fint år 2024 från styrelsen
2022-11-09
Information om 2023 års medlemsavgifter. De flesta av våra leverantörer kommer höja sina priser med mellan 7-20% 2023. Inflationen i Sverige är på rekordnivåer. Vi har räknat på budgeten och i dialog med Nabo's ekonom har styrelsen beslutat att höja medlemsavgiften och bredbandsavgiften med 7%. Ett av föreningens 3 lån läggs om våren 2023 som påverka våra utgifter negativt. Men de 2 andra lånen är bundna i ytterliggare 2-4 år med mycket låg ränta. Vi hoppas ni känner er trygga trots oroliga tider. Hälsningar Styrelsen
2022-06-08
Årsredovisningen 2021 ligger nu uppladdad på vår hemsida
Ladda ned den här.
2022-01-01
Nya regler för gästparkeringen.
2021-05-21
Årsredovisning 2020 ligger nu uppladdad på vår hemsida
Läs den här.
2020-12-13
Automatisk insamling av el- och vattenförbrukning – Norra Eken
BRF Norra Eken har ett system för automatisk insamling av el- och vattenförbrukning så kallad Individuell mätning och debitering (IMD).
Regeringen inför krav på IMD (individuell mätning och debitering) av värme och varmvatten för vissa delar av det befintliga flerbostadsbeståndet från 2021.Vår förening har haft det sedan föreningen bildades. El och vatten som inte ingår i hyran eller avgiften till bostadsrättsföreningen och debiteras efter förbrukning är inte längre momsbefriad.Högsta förvaltningsdomstolen slog i en dom i december 2019 fast att el och vatten som debiteras efter IMD inte längre är momsfri.Styrelsen har under året diskuterat ett flertal alternativ. Slutsatsen blev att vi inte ska momsregistrera oss. Det skulle innebära en ökad administrativ börda och med det också ökade kostnader för medlemmarna.Vi kommer, i avvaktan på att domen ändras, att fördela varmvattenkostnaderna enligt schablon som baseras på lägenhetens storlek.
2020-09-10
Nu ligger vår årsredovisning 2019 utlagd på sidan. Den senarelagda stämman kommer genomföras den 11:e oktober kl. 11:00 på vår innergård. Välkommen
2019-03-30
Vi är supernöjda med allas hjälp att flytta bilarna under fredagens grusupptagning. Bästa hittills, nu har vi det riktigt sommarfint på väg, parkeringar och gångar! Tack alla.
2018-05-14
Klockan 18:00 har vi vår årsstämma på vår innergård/uteplats som ligger mellan förråden och byggnaden vid bakre ingång 12. Välkommen!2018-05-04
Nu finns årsredovisningen för 2017 uppladdad
Vi påminner om årets stämma Måndagen den 14:e Maj kl. 18:00
2018-01-04
Nu är våra nya stadgar uppladdade på hemsidan
2017-04-20
Nu finns årsredovisningen för 2016 uppladdad
Vi påminner om årets stämma Tisdagen den 9:e Maj kl. 18:30 i Centrumkyrkan i Farsta!
2017-02-22
Som ni kanske märkte vid senaste snöfallen så har äntligen skottningen kommit igång av våra gångar och entréer. Entreprenören till JM menar att de inte fått kartan därför har de inte förstått att de skall skotta. Finns nog mycket o säga om detta men vi nöjer oss med att nu skottas det :)
2016-12-10
Vi får ny förvaltare www.valvetab.se
De tar över den ekonomiska förvaltningen från och med den 1/1 2017 och den tekniska förvaltningen den 1/7 2017. Läs mer här
2016-09-14
Nu finns uppdaterade Trivselregler här på hemsidan.
Klicka på "Bostaden" sen "Bostadspärm"
2016-04-16
Nu ligger Årsredovisningen för 2015 uppe på hemsidan under "Föreningen".
2016-01-18
Nu ligger den senaste uppdateringen av Trivselreglerna uppe på hemsidan.
Klicka in på "Bostaden" sedan på "Bopärm"
2015-11-21
Ordinarie stämma bokad till den 2:a maj 2016.
2015-11-19
Gästparkeringen/ Containerplats nr.11 är en gemensam parkeringsplats för föreningens medlemmar. Läs mer och boka här:
Bokning gästparkering
2015-07-01
Extra stämma är bokad den 9:e september i centrumkyrkan.
2015-03-13
Nu finns inflyttningsinformation under Information från JM/Nyheter.
| Norra Eken norraeken.se |
